福島県中通りの中核都市として独自の商業圏を築いてきた郡山市。その北の玄関口である日和田地区で進む大型再開発プロジェクトが、県内外の消費者の間で熱い視線を集め続けています。1996年の開業以来、四半世紀にわたり親しまれてきた「ショッピングモールフェスタ（旧イオン郡山フェスタ店）」が2026年8月末に完全閉店し、次世代型メガモールへと生まれ変わる計画が動き出しました。
ネット上や地元コミュニティでは「オープンは一体いつになるのか」「シネコン（映画館）は入るのか」「なぜ計画に調整が生じているのか」といった疑問や憶測が飛び交っています。本稿では、流通業界の動向や行政の都市計画データ、現地取材をもとに、2026年現在判明している出店計画の全貌と進捗状況を徹底的に紐解きます。
📌 【この記事の重要ポイントまとめ】- 要点1：旧イオン郡山フェスタ店の建て替えによる「新イオンモール郡山（仮称）」は、2026年後半から2027年にかけたグランドオープンを軸に最終工程が進められている。
- 要点2：計画調整の背景には、全国的な建設資材・人件費の高騰に加え、国道4号バイパスを中心とする広域交通渋滞対策や水害対策などインフラ協議の慎重な精査がある。
- 要点3：福島県内最大級の商業面積と約200店舗規模のテナント集積が見込まれ、待望のシネマコンプレックス誘致や防災拠点機能の強化が確実視されている。
【2026年最新】イオンモール郡山の出店計画は一体どうなった？開業時期と進捗の真相
地元住民が最も気をもんでいる「イオンモール郡山のオープンはいつになるのか」という疑問に対し、事業主体のイオンモールおよび日和田商業開発が描く最新のロードマップが見えてきました。当初アナウンスされていた計画スケジュールからは、設計の見直しや関係各所との協議を経て、2026年秋から2027年春にかけての段階的・全面開業が有力なタイムラインとして定着しています。
2026年8月の旧店舗閉店後、敷地内では旧建物の解体工事が着実に進められ、仮設商業ゾーン「フェスタビレッジ」が営業を継続しながら地域インフラとしての買い物機能を維持してきました。開発予定地では広大な更地化が完了し、基礎工事および躯体工事のステップへと移行しています。事業関係者の証言によると、「単なる商業施設の建て替えにとどまらず、カーボンニュートラル対応や次世代モビリティ拠点を組み込んだフラッグシップ店舗としての設計変更が綿密に行われた」とされ、プロジェクトの深度化が図られています。
日和田地区の建て替えと規模拡大｜敷地面積・テナント構成の全貌
日和田地区で進行中の新モール計画は、従来のショッピングモールフェスタの概念を根底から覆すスケールを誇ります。敷地面積は約16万平方メートルを超え、延床面積・商業施設面積ともに福島県内トップクラスのメガモールへとスケールアップする見通しです。
注目のテナント構成に関しては、核店舗となる総合スーパー「イオン（イオン東北）」に加え、ファッション、大型インテリア、ライフスタイル雑貨、アウトドア、デジタル家電、アミューズメントなど約180〜200店舗規模の専門店が集結する見込みです。特にファミリー層や若年層から熱望されていた最新設備を備えた映画館（シネマコンプレックス）の導入計画は、基本設計の主要な柱として組み込まれており、中通り北部から県北エリア（本宮市・二本松市・福島市南地域）までを包含する超広域集客を狙っています。
