相模灘に面し、豊かな自然と名湯を誇る静岡県伊東市。東京駅から特急「踊り子」号や東海道新幹線・在来線の乗り継ぎで最短約1時間45分というアクセスの良さを背景に、週末の定番リゾートとしてだけでなく、リモートワークや定年後の二拠点居住先としても安定した注目を集めています。歴史ある温泉街の風情と、伊豆高原に代表されるモダンな別荘カルチャーが共存する景観は、多くの人々を惹きつけてやみません。

しかし、きらびやかな観光PRの裏側には、実際に生活の拠点を移した人々が口を揃える「暮らしのシビアな現実」や、地域社会が長年向き合ってきた景観保全の課題が存在します。本稿では、行政統計や現地取材の証言、観光・不動産市場の最新データを多角的に分析し、静岡県伊東市の真のポテンシャルと知っておくべきリスクを余すところなく解き明かします。

• 要点1：伊東温泉や大室山、城ヶ崎海岸など全国屈指の観光資源と豊かな海鮮グルメを誇り、都心からの近接性も抜群。
• 要点2：移住・別荘購入では「温泉維持費・管理費」「急勾配の坂道」「車必須の生活インフラ」が大きな選別の壁となる。
• 要点3：メガソーラー問題をはじめとする景観保護の議論を経て、2026年現在は環境調和型のまちづくりと空き家対策が加速中。

【2026年最新】静岡県伊東市が今なぜ選ばれるのか？観光と移住で二極化するリアル

静岡県伊東市が幅広い世代の関心を集め続ける最大の理由は、圧倒的な「自然資本」と「都心からの距離感」の絶妙なバランスにあります。市内には毎分3万リットルを超える湧出量を誇る伊東温泉が広がり、相模湾で水揚げされる地金目鯛やアジ、伊勢海老といった新鮮な海の幸を日常的に味わえる環境が整っています。

近年では、単なる保養地としての一面だけでなく、ワーケーション施設やコワーキングスペースの整備が進み、30〜40代のクリエイティブ層や起業家が拠点を構える動きも定着してきました。一方で、インターネット上の口コミや移住相談の現場では、「理想のリゾート生活」と「地方都市特有の生活コスト・人間関係」とのギャップに戸惑う声も少なくありません。観光客として訪れる伊東と、生活者として根を下ろす伊東の間には、明確な構造的差異が存在しています。

王道から穴場まで｜伊東温泉・伊豆高原・大室山・城ヶ崎海岸の圧倒的ポテンシャル

観光都市としての静岡県伊東市は、エリアごとに全く異なる表情を持つ複層的な魅力が特徴です。市街地中心部に位置する伊東温泉は、昭和初期の木造建築美を色濃く残す「東海館」をはじめ、歴史ある旅館や街角の共同浴場が立ち並び、どこか懐かしい湯の街情緒を漂わせています。

一方、南部へ進むと広がるのが高原リゾートである伊豆高原です。約4,000年前の噴火で形成された単成火山であり、伊東のシンボルとも言える大室山は、毎年2月に開催される伝統行事「山焼き」によって美しいすり鉢状の山肌を保ち続けています。リフトで登る山頂からは富士山や伊豆諸島を一望でき、360度の大パノラマが広がります。

さらに、大室山の溶岩が相模灘に流れ込んで形成された城ヶ崎海岸では、断崖絶壁に架かる「門脇吊橋」のスリルと雄大な自然のダイナミズムを体感できます。沿道には美術館、カフェ、クラフト工房が点在し、温泉街の情緒と洗練されたリゾート文化が車でわずか20〜30分の圏内に凝縮されている点こそ、他の観光地にはない伊東市の強みです。