神奈川県横須賀市のベイエリアに位置する大型複合商業施設「Coaska Bayside Stores（コースカベイサイドストアーズ）」は、地域住民の日常を支えるインフラ機能と、観光客を惹きつけるエンターテインメント性を兼ね備えた横須賀屈指のランドマークです。軍港の絶景を望むオーシャンビューのロケーションに加え、食、ファッション、映画、大型インテリアまでが一堂に会する圧倒的なスケールを誇ります。

かつての地域密着型施設から劇的なフルリノベーションを遂げ、今や三浦半島エリア全域から人を集める一大拠点となりました。本稿では、現地での動線調査や利用者への取材データをもとに、話題のテナント構成、映画館の最新設備、駐車場や混雑を避ける実践的な攻略法まで、余すところなくお届けします。

• 要点1：旧「ショッパーズプラザ横須賀」跡地がフルリノベーションされ、100を超える店舗が集結する滞在型モールへ進化。
• 要点2：最先端音響を誇る映画館HUMAX、海が見える巨大フードコート、無印良品やニトリなど生活基盤を固める旗艦店が勢揃い。
• 要点3：京急汐入駅から徒歩3分の好立地。約1,400台の駐車場は平日と休日で混雑ピークが異なるため、時間帯ごとの立ち回り管理が快適な利用の鍵。

【施設概要】ショッパーズプラザ横須賀跡地から進化した巨大拠点の正体

横須賀本町に構えるコースカベイサイドストアーズは、1991年に開業し長年親しまれたショッパーズプラザ横須賀の跡地を全面刷新して誕生しました。建物の骨格を活かしつつ内外装を抜本的に再構築するリノベーション手法が採られ、港町の景観に調和したモダンな外観へと生まれ変わっています。

施設最大の特徴は、横須賀港に面した唯一無二のロケーションです。館内のプロムナードやテラスからは海上自衛隊や米海軍の艦船を間近に望むことができ、単なる買い物の場を超えた「港町の非日常感」を提供しています。観光名所である「YOKOSUKA軍港めぐり」の乗船ターミナルが直結している点も、他の郊外型モールにはない独自の強みです。

交通アクセス面でも優位性を持ちます。コースカベイサイドストアーズへのアクセスは汐入駅（京浜急行本線）から徒歩約3分、JR横須賀線「横須賀駅」からも徒歩9分ほどと、鉄道2路線から徒歩圏内です。国道16号線に直結しているため、三浦半島や横浜方面からのマイカー流入にも優れた動線を確立しています。

【テナント＆見どころ】イオンスタイルから無印良品・ニトリ・映画館まで網羅

館内を構成するコースカベイサイドストアーズのテナント一覧を俯瞰すると、デイリーユースからレジャーまで極めてバランスの取れたフロア構成が際立ちます。日々の食卓を支える中核となるのが、1階から2階にかけて展開するイオンスタイル横須賀です。三浦半島の新鮮な地場野菜や水揚げされたばかりの鮮魚、さらには横須賀ならではの輸入食材やクラフトビールまで豊富に取り揃えられています。

生活空間を彩る大型専門店としては、地域最大級の売り場面積を誇る無印良品とニトリが堂々と並び立ちます。無印良品では食品や衣料品はもちろんのこと、収納家具の大型展示も充実しており、ファミリー層の週末の買い出し拠点として定着しました。ニトリも家具から日用ファブリックまで網羅しており、この2大巨頭が同一フロア近隣に揃っている利便性は利用価値が高いポイントです。

エンターテインメントの中核を担うのが、4階に位置するコースカベイサイドストアーズの映画館「横須賀HUMAXシネマズ」です。最新の音響設備「d&b Soundscape」を日本で初めて映画館に導入したシアターや、多目的ラウンジ「Movive Theater」を備え、通常の映画上映だけでなく音楽ライブやイベント配信にも対応する次世代型の鑑賞空間を構築しています。映画ファンから音響マニアまで納得のクオリティを誇ります。