JR品川駅港南口のオフィス街を歩くと、整然と並ぶ高層ビル群の一角に、豊かな緑と温かみのあるテラスが広がる異色の空間が目を引きます。文具・オフィス家具大手のコクヨが手がける東京品川オフィス「THE CAMPUS（ザ・キャンパス）」です。築40年以上が経過した自社ビルを大胆にリノベーションし、2026年のオープン以来、次世代型ワークプレイスの先進事例として国内外から熱い視線を集め続けています。

かつての閉鎖的な自社専用ビルとは一線を画し、1階エリアを街に向けて一般開放したこの施設は、ビジネスパーソンだけでなく近隣住民やクリエイターが日常的に集うサードプレイスとしても定着しました。なぜコクヨはオフィスを地域へ開いたのか、一般利用できるカフェやショップの使い心地はどうなのか、そして企業のオフィス改革担当者が殺到する「ライブオフィス見学」の実態とはどのようなものか。現地での徹底した動線取材と利用者の生の声、客観的なデータをもとに、その全貌を解き明かします。

• 要点1：「THE CAMPUS」は築40年超の自社ビルをリノベーションした複合施設であり、1階の緑豊かなパブリックエリア（カフェ・ショップ・イベントスペース）は予約不要で誰でも自由に利用可能。
• 要点2：社員が実際に働く様子を見られる「ライブオフィス見学」や最新ショールームは主に法人向け事前予約制だが、働き方改革（ABW・ハイブリッドワーク）のモデルケースとして圧倒的な支持を獲得。
• 要点3：品川駅港南口から徒歩約3分という抜群のアクセスを誇り、単なるオフィス見学にとどまらず、新しい働き方や都市とオフィスの共生を体感できる体験型拠点として高い価値を持つ。

【2026年最新】話題のコクヨ品川オフィス「THE CAMPUS」が注目を集める理由

コクヨ東京品川オフィス「THE CAMPUS」がオープンから現在に至るまでメディアやSNSで絶えず話題に上る最大の理由は、「働く」と「暮らす」の境界線を溶かし、オフィスを街に開かれたプラットフォームへと再定義した点にあります。

従来の企業ショールームや本社機能といえば、受付で入館証を受け取り、用件のある関係者だけが足を踏み入れるセキュリティ空間が一般的でした。しかし、コクヨはその常識を覆し、敷地の約3分の1にあたる地上1階部分をパブリックゾーン「PARK」として地域に開放しました。ここには本格的なコーヒースタンドやオリジナル文具が並ぶショップ、テラス席が配置され、近隣のビジネスパーソンがパソコンを開いて作業したり、ベビーカーを押す親子連れがテラスでくつろいだりする光景が日常となっています。

コクヨが掲げる企業理念「PASSION for LIFE（自らの熱量を大切に、ワクワクする未来をつくる）」を具現化する場として、自社の製品をただ陳列して売るのではなく、「これからの働き方や暮らし方をどう豊かにするか」を企業自らが社会に向けて実験・提案している姿勢が、幅広い層の共感を呼んでいるのです。

一般開放エリアと利用条件｜カフェ・ショップの営業時間とアクセス完全ガイド

一般の利用者が予約なしで気軽に立ち寄れるエリアと、具体的なアクセス情報、営業時間などの基本スペックを整理しました。訪問前の計画に役立つ実用データを網羅しています。

最寄りとなるJR品川駅港南口からはペデストリアンデッキを通って徒歩約3分。雨天時でも地下道や商業ビル沿いを通ることでストレスなくアクセスできる抜群の立地です。エントランスに足を踏み入れると、木材の温もりと豊かな植栽に包まれたオープンコミュニケーションホールが広がります。

一般開放エリアの主要施設と利用ガイドは以下の通りです。

• オープンスペース「PARK」：誰でも自由に腰掛けられるベンチやテーブルが配置された中庭・屋内共用ラウンジ。無料Wi-Fiや一部電源席も用意されており、ノマドワークや打ち合わせに最適です。
• コーヒースタンド（カフェ）：こだわりのスペシャリティコーヒーや軽食を提供するカフェスタンド。営業時間は平日8:30〜18:00（イベント開催等により変動あり）。朝の出社前や午後のブレイクタイムに多くのワーカーで賑わいます。
• 直営ショップ：コクヨの代表的なステーショナリーから、千駄ヶ谷で人気のライフスタイルショップ「THINK OF THINGS」のセレクトアイテム、限定デザインのノートや雑貨を取り扱うショップ。営業時間は平日10:00〜19:00（土日祝日は定休日またはイベント営業）。

オフィスビル特有の堅苦しさが一切なく、洗練されたインテリアデザインと心地よいBGMが流れる空間は、品川駅周辺の混雑したチェーン系カフェとは一線を画す落ち着いた環境を提供してくれます。